お客様には、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。

この度、社員研修に伴い下記日程を臨時休業とさせていただきます。

大変ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご理解とご協力賜りますよう、宜しくお願い致します。

【休業日】 2023年　9月 1日

お電話並びにメールでのご対応・ご返信は休業明けとさせて頂きますので、予めご了承願います。

東尾道駅からフラットな道を歩いて10分！徒歩圏内にスーパー・コンビニ等商業施設多数あり！
尾道市高須町に位置する『東尾道サクラビル』
こちらの2DKタイプのお部屋302号室、只今入居者募集中です🌱

内装リフォーム済み！おしゃれな空間で新生活を送ってみませんか？

居室にはエアコン・LED照明、トイレは温水洗浄暖房便座、おしゃれな室内🖤
モニター付インターホン完備と嬉しい設備が整っております(^O^)
1階エントランスには宅配ボックス設置✨　対面なしでお荷物が受け取れます😄

🌟間取り図

🌟物件概要

賃　料：56,000円

共益費：   3,000円

駐車場：   3,300円（税込）/1台

敷　金：賃料2ヶ月分

礼　金：賃料1ヶ月分

面積：52㎡

契約期間：2年毎更新　※当社貸主に付き更新手数料・媒介手数料不要

規　模：4階建

構　造：鉄骨造陸屋根

建物用途：居住用

築年月：1997年(平成9年)1月

交通機関：JR山陽本線『東尾道』駅より徒歩10分

🌟設備・仕様

・モニター付インターホン

・Siセンサーコンロ付

・浴室トイレ別

・独立洗面台付

・室内洗濯機置場

・温水洗浄暖房便座

・照明器具有り（LED）

・エアコン有り

・収納有り

・シューズボックス付

・ガス給湯器

・バルコニー

・宅配ボックス

・上下水道：公営

・ガス：プロパンガス

・電気：中国電力

🌟物件おすすめポイント

🌸弊社貸主につき仲介手数料・更新料なし‼

🌸おしゃれな北欧テイストの内装🦌

🌸タイル張りキッチン🍳

🌸日当たり良好な南向き物件🌞

🌸駅徒歩圏内につき通学・通勤便利🚃1階共用部には駐輪場もあります🚲

🌸近隣にスーパー等商業施設多数有り、周辺環境充実🙌

🌸徒歩5分圏内に緑を感じられる広々とした尾道東公園有り🌳

内覧随時受付中です、お気軽にお問い合わせください(^O^)

現在当社ではコロナウイルス感染症予防対策として、原則お客様との対面を控えさせて頂いております。

対応策としてパソコン・スマートフォン・タブレットを活用し、ビデオ電話で重要事項説明を受けられる「IT重説」を実施しております。

IT重説とはITを活用した重要事項説明書の略で、
「宅地建物取引業法第35条ならびに35条2に基づき宅地建物取引士が行う重要事項説明をテレビ電話等のＩＴを活用して行う事」を指します。
従来までは、重要事項説明は宅建士とお客様が対面して読み合わせをしなければなりませんでした。
しかし、平成29年10月1日、国土交通省より賃貸借契約において、オンラインシステムを用いた非対面でのＩＴ重説が認められ、
次いで令和3年3月30日、売買取引を対象としたIT重説の運用も開始されました。

国土交通省が挙げているメリットとして以下の点となります。

①遠隔地の顧客の移動や費用等の負担軽減
②重説実施の日程調整の幅の拡大
③顧客がリラックスした環境下での重説実施
④来店困難な場合でも本人への説明が可能

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IT重説を活用した流れ

賃貸の場合

① お問合せ

② 当社HP上にて受付
…確認後日程調整のご連絡をいたします。

③ ご内覧
…スタッフが玄関を開錠後、建物・室内はお客様のみお入り頂きます。

④ お申込

⑤ オーナー審査合格後、当社まで必要書類をご送付

⑥ 当社にて重要事項説明書等、契約書類の作成

⑦ 連帯保証人様へ書類を送付し署名押印を頂き当社へご返送（契約書3部）

⑧ 借主様へ書類を送付(重要事項説明書2部、契約書3部)

⑨ IT重説の実施　※お手元に⑧の書類をご準備下さい
… 所定の箇所に記名押印を頂き各1部当社へご返送

⑩ 鍵のお渡し、ご入居

※初期費用はIT重説実施までにお支払いいただきます。

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売買の場合（買主様）

① お問合せ

② 当社HP上にて受付

③ ご内覧
…土地の場合はお客様ご自身でご覧いただきます

④ 購入申し込み
…買付証明書、本人様確認資料を当社までご郵送下さい

⑤ 売主様承諾

⑥ 当社にて重要事項説明書等、契約書類の作成

⑦ 買主様へ書類を送付(重要事項説明書2部、契約書2部、媒介契約書2部)

⑧ IT重説実施　※お手元に⑦の書類をご準備下さい
…所定の箇所に署名押印を頂き各1部当社へご返送

⑨ 手付金のお支払

⑩ 決済・お引渡し

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※注意点※

①IT重説ではIT環境の整備が不可欠です。
スマフォ、タブレット、パソコン等、通信機器の準備だけでなく、
長時間のビデオ電話に対応できる通信環境も必要となります。
※安定した画像でご利用いただくために、Wi-Fi環境下でのご利用を推奨します。
（弊社ではスマート接客を使用しています。facetimeもしくはSkypeも対応可能です。）

②何らかの理由で映像が見にくくなったり音声が聞き取りにくくなった場合はＩＴ重説を中止いたします。

東尾道駅からフラットな道を歩いて10分！徒歩圏内にスーパー・コンビニ等商業施設多数あり！
尾道市高須町に位置する『東尾道サクラビル』、こちらの1Kタイプのお部屋402号室、只今入居者募集中です🌱

居室にはエアコン・LED照明、トイレは温水洗浄暖房便座、シューズボックス有り、
女性も安心！モニター付インターホン完備と一人暮らしには嬉しい設備が整っております(^O^)

さらに、こちらのお部屋は、冷蔵庫・洗濯機の家電付です！引越し代や家電をそろえる費用を抑えることができます◎

1階エントランスには宅配ボックス設置✨　対面なしでお荷物が受け取れます😄

🌟間取り図

🌟物件概要

賃　料：44,000円

共益費：   3,000円

敷　金：賃料1ヶ月分

礼　金：賃料1ヶ月分

面積：24㎡

契約期間：2年毎更新　※当社貸主に付き更新手数料・媒介手数料不要

規　模：4階建

構　造：鉄骨造陸屋根

建物用途：居住用

築年月：1997年(平成9年)1月

交通機関：JR山陽本線『東尾道』駅より徒歩10分

🌟設備・仕様

・モニター付インターホン

・浴室トイレ別

・室内洗濯機置場

・温水洗浄暖房便座

・照明器具有り（LED）

・エアコン有り

・収納有り

・シューズボックス付

・ガス給湯器

・バルコニー

・宅配ボックス

・上下水道：公営

・ガス：プロパンガス

・電気：中国電力

冷蔵庫付き

洗濯機付き

🌟物件おすすめポイント

🌸弊社貸主につき仲介手数料・更新料なし‼

🌸人気の最上階✨

🌸日当たり良好な南向き物件🌞

🌸駅徒歩圏内につき通学・通勤便利🚃

🌸近隣にスーパー等商業施設多数有り、周辺環境充実🙌

🌸徒歩5分圏内に緑を感じられる広々とした尾道東公園有り🌳

内覧随時受付中です(^O^)

弊社では、誠に勝手ながら下記の通り夏季休業とさせて頂きます。

夏季休業中に頂戴致しましたお電話、FAX、メール等のお問い合わせに関しましては、

営業日に順次ご対応させて頂きます。

何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

【休業日】

令和5年8月9日(水)～令和5年8月16日(水)まで
※8月10日・11日はFAX・メール問合せのみ対応となります。
（受付時間10：00～12：00　13：00～17：00）

尚、令和5年8月17日(木)より営業日となります。

入居者募集中の『カーサトーレ高須402・105号室』ご成約になりました。
誠にありがとうございます。

本日のご成約をもちまして満室となりました🌸

沢山のお問い合わせを頂き、誠にありがとうございました。

入居者募集中の『カーサトーレ高須402号室』お申込みをいただきました。

誠にありがとうございます。

入居者募集中の『カーサトーレ高須105号室』お申込みをいただきました。

誠にありがとうございます。

お客様には、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。

この度、下記日程を休業とさせていただきます。

大変ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご理解とご協力賜りますよう、宜しくお願い致します。

【休業日】 2023年　7月 8日（土）午後

お電話並びにメールでのご対応・ご返信は休業明けとさせて頂きますので、予めご了承願います。

尾道市高須町にございます『ルッカ高須』こちらの205号室（2LDKタイプ）、只今入居者募集中です♬

こちらの物件、耐震・耐久・遮音などの卓越した性能を誇る鉄筋コンクリート(RC)造であると共に、セキュリティ対策も大変充実しております。

また、デザイナーによるモダンな外観とこだわりの内装設計も魅力のひとつです。

住居間の壁厚、戸境壁は180㎜ございます。

詳しい物件概要はこちら…
【賃　料】85,000円
【共益費】5,000円
【駐車場】1台目3,500円・2台目2,500円
【敷　金】賃料2ヵ月分
【礼　金】賃料1ヵ月分
【仲介料】(賃料 + 駐車場代) × 1.1ヵ月分(税込)
【カードキー代】15,400円
【間　取】2LDK
【間取内訳】LD11.2 +K3.6+  洋①5.1+洋②6.0
【床面積】62.52㎡
【構　造】鉄筋コンクリート造
【建　築】2016年（平成28年）3月
【火災保険】必要
【交通機関】JR山陽本線東尾道駅徒歩20分
太田橋バス停徒歩4分
【備考】禁煙

仕様・設備はこちら…
★オートロック（カードキー対応）
★ALSOK24時間監視カメラシステム（共用部）
★ALSOKカードキーシステム（玄関ドア）
★カメラ録画付きインターホン
★光回線インターネット環境
★システムキッチン（３口ガスコンロ）
★独立洗面化粧台
★温水洗浄便座
★エアコン
★シューズボックス
★外部収納庫
★駐輪場
★公営水道
★合併浄化槽
★プロパンガス
★ガス給湯器

♬ハイスピードインターネット全室装備・インターネット無料

♬段差をなくしたフラットフロアー構造

♬フロアー材はウッドワン社のサクラ・ブナ材

♬ゆったりサイズ空間と自動お湯はり付きバス

♬給湯設備はノーリツ社製のエコジョーズ

高品質の充実した設備が整っております。

お気軽にお問い合わせください(*^_^*)