こんにちは(^-^)

夏至も過ぎ、いよいよ夏が近づいてきました🌞

今年の夏は猛暑と予想されており、
わたしは夏バテに負けないよう今から体力づくりを頑張っています🍉

この度の梅雨は天候にメリハリがあるので、
雨上がりの除草が大変はかどります😌
この時期は雨が多く、日の光が強いため草が成長しやすいです💦
草木が成長しやすい時期、、、草はにょきにょき生えてくるため
この時期に根っこまで草をむしることはとても大切なのです✨

弊社の管理地もこんなにスッキリしました✨

　↓　除草後

草むしりはやった分だけ成果が目に見えるので気持ちがいいですね✨
精神の健康上おすすめです♪

毎日は大変ですが…

みなさまも熱中症に気を付けながら行ってみてください🍉

こんにちは(^-^)

ここ最近、各地で真夏日が続いていますね💦
コロナ対策に加え、熱中症対策も必要となってきました…😥
マスクをしつつ、水分補給・塩分補給をしてどちらも元気に乗り切っていきたいです！

本日は、コロナ対策の一つとして賃貸借契約で実践している「IT重説」について紹介したいと思います✨

IT重説とはITを活用した重要事項説明書の略で、
「宅地建物取引業法第35条ならびに35条2に基づき宅地建物取引士が行う重要事項説明をテレビ電話等のＩＴを活用して行う事」を指します。
従来までは、重要事項説明は宅建士と借主様が対面して読み合わせをしなければなりませんでした…。

ですが、

平成29年10月1日、国土交通省より賃貸借契約において、オンラインシステムを用いた非対面でのＩＴ重説が認められました💻✨

ＩＴ重説のメリットとして…

①非対面での取引のためコロナウイルス感染症のリスク低減！

②来店困難・遠隔地のお客様の移動や費用などの負担軽減！
…物件を直接見学することは必須ですが、契約時のご来店が不要に！

③重説実施の日程調整の幅の拡大！

④リラックスした環境下での説明実施！

全体の流れとして…

まず、IT重説ではIT環境の整備が不可欠です。
スマフォ、タブレット、パソコン等…
（弊社ではfacetimeもしくはSkypeを使用しています）

重要事項説明書を実際に見ながら実施となりますので、事前に重要事項説明書を送付致します→

開始前にはIT環境が整っているか、借主様の手元に書類が準備されているかを確認し
宅建士が画面上で借主様に宅建証を提示した上で読み合わせがスタートします。

最後に署名押印をいただき、重要事項説明書1部・契約書1部を弊社へご返送いただきます。

ざっくりとした流れですが、このように進めております(^O^)

また、不動産売買取引でも2021年4月よりIT重説が本格運用開始となりました✨

将来は内覧、お申込、重要事項説明、契約の全てがオンライン上で完結する完全電子契約になるのでしょうか、、、(-ω-;)

コロナ禍で私たちは右往左往していますが、環境が変わるのは当たり前であり、大事なことはいかに適応するかということですね(^O^)

こんにちは🌝

昨日は今年一番の天体ショー『皆既月食』と『スーパームーン』が重なるスペシャルな日でしたね！
あいにく、西日本は曇っていてほぼほぼ見ることが出来なく残念でした…

次回は12年後の2033年10月8日に出現予定とのことです😌
南東の低い位置から観測が出来るそうですよ！

方角といえば、
お部屋探しの条件の一つとして『採光の向き』があります🌞
東西南北で一般的に南向きのお部屋は日中によく日があたり、洗濯物もよく乾く🏠と賃貸でも人気です🌸
ただ、その他の方角もそれぞれメリットがあるのです👐
東側が朝日が昇る向きなので、太陽とともに気持ちよく起きることが出来ます。朝活にはぴったりの向きですね！
西側は逆に太陽が沈む向きなので、夜型生活の人にはぴったりかもしれません🌟
北側は太陽の光が入りにくいため、家具や本が色あせにくいです📚

このように、それぞれメリットがあり、
住む方のライフスタイルに沿った採光の向きでお部屋を選ぶこともいいかもしれません😌

ちなみに、弊社の物件『CSCビル』は人気の南向きです！

1Kのお部屋でも十分に洗濯物を干せるスペースが確保されてます🌟
日中もお日様の光が当たりポカポカです🌞

只今入居者募集中ですのでお気軽にお問合せ下さい✨

こんにちは(^-^)

不安定な天気が続くと思っていたら、今年はこんなにも早く梅雨がやってきましたね…☔
中国地方はなんと観測史上2番目の速さ(*_*)！
梅雨の時期は、大雨による災害が発生しやすく災害い対する備えや確認が大切です◎
また、夏の気温は平年より高く蒸し暑い日が多くなるそうで…😢熱中症対策も必要になってきます💦

この時期になると室温が高くなり、外にいても室内にいてもジメジメした空気にげんなりしますね…
気分の問題だけでなく、湿気が原因でカビやダニの発生し、衛生的にも住居的にも注意が必要な時期です！！

お風呂や、キッチンなどの水廻りや、窓や壁、床に結露が発生して、カビの原因になります。
放置すると、床や壁のクロスが腐ってしまったり、取返しがつかない事態になってしまいます😭
賃貸で借りられている場合は退去時の修繕費にも影響がでてしまいます(◞‸◟)

そんなことにならないためにも、日ごろの対策が必要です😤

私のおすすめの対策としては、雨が降っていない日は換気をしましょう！！
室内はまめに換気をすることで、湿度が下がります。
換気する時は、窓やドアを2ヶ所以上開けて空気の通り道を作ってあげてください。
換気扇等を使用する際には、お部屋の給気口がしっかり開いている事を確認してくださいね🌸

また、雨が降っている日や、換気では追い付かない日等は
除湿器やエアコンの除湿機能、除湿剤等を上手に活用することも大切です◎

上手に対策をして梅雨を快適に過ごしたいものです😌

こんにちは(^-^)

5月もGWが終わり、暦の上では夏の始まり「立夏」です！！

新緑芽吹く季節となりました🍃

サクラ不動産の観葉植物たちも新しい葉が続々と生えてきています✨

今年も当社の胡蝶蘭は無事開花しました✿
他の鉢たちも開花準備を着々と進めています…

胡蝶蘭は贈り物して選ばれる高級なお花というイメージがあり、散ったら捨ててしまう方多いのではないのでしょうか？
大切に手入れをすれば、こうして毎年きれいなお花を咲かせることが出来るんです！！
頂いたものを長く楽しめるって素敵ですよね❤
ちなみにこの蘭は8年生ですって(*_*)

これからも末永くここで咲き続けて欲しいものです🌸

因みに、花言葉は「幸福が飛んでくる」だそうです。まさに、特別な贈り物にピッタリな花言葉ですね！

皆様こんにちは。

2月も残すところ後3日となりましたが、いかがお過ごしでしょうか？😊

日に日に春らしさが増す中、3月を前に、こちらの桜も美しく開花致しました🐈

思わず見惚れてしまう優美さですね…🙈

桜の花言葉には『精神美』『純潔』などが挙げられるそうです🌱

『精神美』という花言葉の由来には、アメリカ初代大統領ジョージ・ワシントンが幼い頃、父親が大切にしていた桜の木を誤って斧で切ってしまいましたが、その事実を隠さず父親へ打ち明け謝罪した所、その正直さを褒められたという逸話があるのだそうです✨

なんとも素敵なお話ですね😳

桜は見る人の心を映す鏡かのようにそこに存在していると感じる時がありますが、それと同時に、喜びや悲しみや決意の傍らに優しく寄り添ってくれているようにも思います。

正直さや素直さと共に生き、春に咲いた桜を目にすれば心から喜べることや、散りゆく花びらを見て悲しみ、寂しいと感じられることは、一見当たり前のような事ですが、実はとても幸せなことかもしれません🐥

これから迎える満開の季節、見上げた桜がどのように瞳に映るのか、答え合わせをしながら、その儚い一瞬一瞬の積み重ねを大切に過ごしていきたいですね…🌸

皆様こんにちは。

本日2月22日は、日本の猫の日実行委員会が1987年に制定をした『猫の日』記念日ですね！🐈✨

そして猫といえばやはり、猫の細道なども有る『猫の街、尾道』が思い浮かびます🌸

『坂の街』としても有名な尾道ですが、尾道には猫をモチーフとした飲食店や雑貨屋さん、美術館等々多岐に渡って存在している為、特に猫好きさんにはたまらない街となっております😊

そしてこちらには向島と、奥には尾道大橋と新尾道大橋が写っておりますが…🚢

海面をよくよく見ると…

カモメでしょうか…！😳

ぷかぷかと泳いでおり、ほっこり致しますね🐥

本日のような暖かい日は、尾道の猫たちもウトウトと眠気に誘われながら気持ち良く日向ぼっこをしているかもしれません…😪

時には猫たちの姿に心を癒されながら、目的は決めず、気ままな散策をしてみる事も尾道ならではの過ごし方かもしれないなぁと思います🐾🌷