Month: 6月 2021 (page 1 of 2)

尾道市栗原町「戸建賃貸住宅」4LDK 入居者募集中🌟

閑静な住宅街に立地しながらも利便性の優れた物件『栗原町戸建賃貸住宅』只今入居者募集中です✨


玄関アプローチはスロープで間口は広め、各所に手摺り設置とバリアフリー仕様となっております✨
また、収納箇所が豊富な点も嬉しいですね😊

間取りはこちら…

物件概要はこちら…

【賃料】  110,000円
【共益費】 無し
【敷金】  賃料2ヵ月分
【礼金】  賃料1ヵ月分
【仲介料】 (賃料+駐車場)×1.1ヵ月分(税込)
【更新料】 無し
【間取】  4LDK
【面積】  117.58㎡
【契約期間】2年更新
【構造】  木造スレート葺き 2階建
【建物用途】居住用
【築年月】 2006年 9月
【交通機関】おのみちバス『川上』バス停徒歩5分
【校区】  栗原小学校・栗原中学校

仕様・設備はこちら…

【水道】 公営(尾道市)
【電気】 中国電力
【ガス】 プロパンガス(個別)
【汚水】 浄化槽
【雑排水】浄化槽
【雨水】 側溝等
【駐車場】普通車2台・軽自動車1台

・ガス給湯器(ecoジョーズ24号)
・追炊き機能付き
・玄関ダブルロック
・システムキッチン
・温水洗浄便座
・カーテン付
・全室照明付
・エアコン4台付き
・シューズボックス付
・カーポート付(1台分)
・駐車場3台分完備(普通車2台・軽自動車1台)

物件案内図はこちら…

人気の戸建住宅です(*^_^*)

近隣にスーパー・商業施設等多数あり周辺環境も充実しております✨

内覧受付中です!

皆様、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ🌸

福山市南松永町『カーサトーレ松永B棟』3LDK 入居者募集中✨

南松永町に位置する『カーサトーレ松永B棟』只今入居者募集中です。

人気の戸建住宅です☆
家事動線が考慮された間取りとなっております。

全居室に収納スペースが完備されており、気になる防犯面に関しましてもALSOKのホームセキュリティ導入により高い安全性を実現しております。

間取りはこちら…

 

物件概要はこちら…

【賃料】88,000円

【共益費】5,000円

【敷金】賃料2ヵ月分

【礼金】賃料1ヵ月分

【仲介料】(賃料+駐車場)×1.1ヵ月分(税込)

【更新料】無し

【間取】3LDK

【面積】1F:44.71㎡ 2F:44.71㎡

【契約期間】2年更新

【構造】木造2階建ガルバリウム鋼板葺

【物件種目】一戸建専用住宅

【築年月】2019年(平成31年)3月

【交通機関】おのみちバス『南松永』バス停徒歩5分

【校区】松永小学校・松永中学校

仕様・設備はこちら…

【水道】公営(福山市)

【電気】中国電力

【ガス】プロパンガス(個別)

【汚水】下水道

【雑排水】下水道

【雨水】側溝等

【駐車場】普通車2台

・ALSOKホームセキュリティ

・ガス給湯器(ecoジョーズ24号)

・録画機能付きインターホン

・玄関ダブルロック

・洗髪機能付洗面化粧台

・システムキッチン

・ユニットバス(追い焚き機能付)

・浴室換気乾燥機

・温水洗浄便座

・全居室収納付

・カーテンレール

・全室照明付

・エアコン1台(リビング)

・シューズボックス付

・カーポート付(1台分)

・駐車場2台分完備

物件案内図はこちら…

皆様、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♬

 

尾道市高須町「CSCビル401号室」1K 入居者募集中!!

東尾道駅から徒歩10分!
尾道市高須町に位置する『CSCビル』、こちらの1Kタイプのお部屋401号室、只今入居者募集中です🌸

🌟間取り図

🌟物件概要

賃 料:45,000円

共益費:   3,000円

敷 金:賃料2ヶ月分

礼 金:賃料1ヶ月分 

家財保険:必要

鍵交換代:無し

間取り:1K

面積:27㎡

契約期間:2年毎更新 ※当社貸主に付き更新手数料・媒介手数料不要

規 模:4階建

構 造:鉄骨造陸屋根

建物用途:居住用

築年月:1997年(平成9年)1月

交通機関:JR山陽本線『東尾道』駅より徒歩10分

🌟設備・仕様

・モニター付インターホン

・浴室トイレ別

・室内洗濯機置場

・温水洗浄暖房便座

・照明器具有り(LED)

・エアコン有り

・IHクッキングヒーター

・ガス給湯器

・バルコニー

・上下水道:公営

・ガス:プロパンガス

・電気:中国電力

 

角部屋につき丸みのある間取です♪
どんなレイアウトにしようかわくわくしますね(*^_^*)

🌟物件おすすめポイント

🌸弊社貸主につき仲介手数料・更新料なし‼

🌸人気の最上階の角部屋✨

🌸日当たり良好な南向き物件🌞

🌸駅徒歩圏内につき通学・通勤便利🚃

🌸近隣にスーパー等商業施設多数有り、周辺環境充実🙌

🌸徒歩5分圏内に緑を感じられる広々とした尾道東公園有り🌳

内覧随時受付中です(^O^)
ぜひ皆様、お気軽にお問い合わせくださいませ

梅雨の晴れ間に🌳

こんにちは(^-^)

夏至も過ぎ、いよいよ夏が近づいてきました🌞

今年の夏は猛暑と予想されており、
わたしは夏バテに負けないよう今から体力づくりを頑張っています🍉

この度の梅雨は天候にメリハリがあるので、
雨上がりの除草が大変はかどります😌
この時期は雨が多く、日の光が強いため草が成長しやすいです💦
草木が成長しやすい時期、、、草はにょきにょき生えてくるため
この時期に根っこまで草をむしることはとても大切なのです✨

弊社の管理地もこんなにスッキリしました✨

 ↓ 除草後

草むしりはやった分だけ成果が目に見えるので気持ちがいいですね✨
精神の健康上おすすめです♪

毎日は大変ですが…

みなさまも熱中症に気を付けながら行ってみてください🍉

尾道市高須町『CSC408号室』1K入居者募集中🌟

東尾道駅から徒歩10分!
尾道市高須町に位置する『CSCビル』、こちらの1Kタイプのお部屋408号室、只今入居者募集中です🌱

🌟間取り図

🌟物件概要

賃 料:44,000円

共益費:   3,000円

敷 金:賃料2ヶ月分

礼 金:賃料1ヶ月分  

家財保険:必要

鍵交換代:無し

間取り:1K

面積:24㎡

契約期間:2年毎更新 ※当社貸主に付き更新手数料・媒介手数料不要

規 模:4階建

構 造:鉄骨造陸屋根

建物用途:居住用

築年月:1997年(平成9年)1月

交通機関:JR山陽本線『東尾道』駅より徒歩10分

🌟設備・仕様

・モニター付インターホン

・浴室トイレ別

・室内洗濯機置場

・温水洗浄暖房便座

・照明器具有り

・エアコン有り

・ガス給湯器

・バルコニー

・上下水道:公営

・ガス:プロパンガス

・電気:中国電力

 

 

🌟物件おすすめポイント

🌸弊社貸主につき仲介手数料・更新料なし‼

🌸人気の最上階✨

🌸日当たり良好な南向き物件🌞

🌸駅徒歩圏内につき通学・通勤便利🚃

🌸近隣にスーパー等商業施設多数有り、周辺環境充実🙌

🌸徒歩5分圏内に緑を感じられる広々とした尾道東公園有り🌳

内覧随時受付中です(^O^)
ぜひ皆様、お気軽にお問い合わせくださいませ

尾道市高須町『カーサトーレ高須112号室』1K入居者募集中🌟

尾道市高須町西新涯に位置し、JR山陽本線『東尾道駅』までフラットな道のりを歩いて約10分の『カーサトーレ高須 112号室』只今入居者募集中です。

静寂性・防犯性・機能性・利便性・快適性が揃った仕様となっており、多彩な生活スタイルに応える物件となっております。
家族の一員のペットも快適!
足に優しいクッションフロアになっております🌟

   

 

物件概要はこちら…

物件概要
【賃 料】55,000円
【共益費】3,000円
【駐車場】3,850円(内消費税350円)
【敷 金】賃料1ヵ月分 ※ペット飼育の場合…賃料2ヶ月分
【礼 金】賃料1ヵ月分
【仲介料】賃料×1.1ヶ月分(税込)
【更新料】無し
【火災保険】必要
【鍵 代】無し
【間 取】1K
【床面積】35.36㎡※専用庭面積5.69㎡
【構 造】鉄筋コンクリート造4階建
【建 築】2017年(平成29年)1月
【契約期間】2年毎更新(自動更新/更新料無し)
【交通機関】JR山陽本線『東尾道駅』徒歩10分
      高須新涯バス停徒歩1分


・・・設備仕様のご案内・・・
【ライフライン】尾道市営水道・プロパンガス
【防犯セキュリティ】エントランス階オートロック・各戸玄関ダブルロック・ALSOK機械警備システム・建物内外監視防犯カメラ・録画機能付きインターホン
【設備】システムキッチン・ユニットバス(追焚き機能付)・浴室換気乾燥機付・温水洗浄便座・洗髪機能付洗面化粧台・ペアガラス・空調付・収納充実・屋外ストックハウス全戸分完備・駐車場全戸分完備・駐輪場完備・二方向EV

 

ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ(^O^)

尾道市高須町『CSCビル201号室』2DK 入居者募集中!!

尾道市高須町に位置し、JR山陽本線『東尾道』駅から徒歩約10分の好立地にある『CSCビル201号室』只今入居者募集中です😊
近隣には24時間スーパーにドラッグストア、コンビニ、飲食店、商業施設と
「衣・食・住」が全て徒歩圏内で完結します!

また、建物内の設備も空調はもちろん、
モニター付きインターホンや洗髪洗面化粧台、ウォシュレットに照明(LED)付きと
充実しております✨

さらに、

当社貸主につき仲介手数料無料!
2年毎の更新費無料!!

🌸物件概要
【賃料】  54,000円
【共益費】 3,000円
【敷金】  賃料の2ヵ月分
【礼金】  賃料の1ヵ月分 
【家財保険】必要
【鍵代】  なし
【面積】  52.00㎡(約15.8坪)
【間取】  2DK
【間取内訳】DK8 和6 洋6
【規模】  4階建て
【契約期間】2年毎更新
【構造】  鉄骨造
【築年月】 1997年1月
【交通機関】JR山陽本線『東尾道駅』徒歩10分

間取り図はこちら…

🌸設備・仕様
・上下水道
・ロパンガス
・エアコン1台
・各室照明器具
・バス・トイレ別
・ユニットバス
・バルコニー
・ガスコンロ2口
・洗面化粧台
・シューズボックス
・モニター付きインターホン
・洗濯機置場
・3ヶ所給湯
・温水洗浄便座

内覧随時実施中です
皆様ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪

尾道市『栗原町戸建賃貸住宅』入居者募集中!!

閑静な住宅街に立地しながらも利便性の優れた物件『栗原町戸建賃貸住宅』只今入居者募集中です✨

  

お庭が見える広々としたリビングに開放感溢れる吹き抜け…とっても素敵なお家です🏠
浴室は便利な追い炊き機能!!
収納場所が沢山あるのも嬉しいポイントです(^O^)
また、広めの玄関口、スロープ、手すりの設置とバリアフリー仕様になっております✨

間取りはこちら…

物件概要はこちら…

【賃料】  110,000円
【共益費】 無し
【敷金】  賃料2ヵ月分
【礼金】  賃料1ヵ月分
【仲介料】 (賃料+駐車場)×1.1ヵ月分(税込)
【更新料】 無し
【間取】  4LDK
【面積】  117.58㎡
【契約期間】2年更新
【構造】  木造スレート葺き 2階建
【建物用途】居住用
【築年月】 2006年 9月
【交通機関】おのみちバス『川上』バス停徒歩5分
【校区】  栗原小学校・栗原中学校

仕様・設備はこちら…

【水道】 公営(尾道市)
【電気】 中国電力
【ガス】 プロパンガス(個別)
【汚水】 浄化槽
【雑排水】浄化槽
【雨水】 側溝等
【駐車場】普通車2台・軽自動車1台

・ガス給湯器(ecoジョーズ24号)
・追炊き機能付き
・玄関ダブルロック
・システムキッチン
・温水洗浄便座
・カーテン付
・全室照明付
・エアコン4台付き
・シューズボックス付
・カーポート付(1台分)
・駐車場3台分完備(普通車2台・軽自動車1台)

物件案内図はこちら…

人気の戸建住宅です(*^_^*)

近隣にスーパー・商業施設等多数あり周辺環境も充実しております✨

内覧受付中です!

皆様、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ🌸

尾道市高須町「CSCビル401号室」入居者募集中!!

東尾道駅から徒歩10分!
尾道市高須町に位置する『CSCビル』、こちらの1Kタイプのお部屋401号室、只今入居者募集中です🌸

🌟間取り図

🌟物件概要

賃 料:45,000円

共益費:   3,000円

敷 金:賃料2ヶ月分

礼 金:賃料1ヶ月分 

家財保険:必要

鍵交換代:無し

間取り:1K

面積:27㎡

契約期間:2年毎更新 ※当社貸主に付き更新手数料・媒介手数料不要

規 模:4階建

構 造:鉄骨造陸屋根

建物用途:居住用

築年月:1997年(平成9年)1月

交通機関:JR山陽本線『東尾道』駅より徒歩10分

🌟設備・仕様

・モニター付インターホン

・浴室トイレ別

・室内洗濯機置場

・温水洗浄暖房便座

・照明器具有り(LED)

・エアコン有り

・ガス給湯器

・バルコニー

・上下水道:公営

・ガス:プロパンガス

・電気:中国電力

 

角部屋につき丸みのある間取です♪
どんなレイアウトにしようかわくわくしますね(*^_^*)

🌟物件おすすめポイント

🌸弊社貸主につき仲介手数料・更新料なし‼

🌸人気の最上階の角部屋✨

🌸日当たり良好な南向き物件🌞

🌸駅徒歩圏内につき通学・通勤便利🚃

🌸近隣にスーパー等商業施設多数有り、周辺環境充実🙌

🌸徒歩5分圏内に緑を感じられる広々とした尾道東公園有り🌳

内覧随時受付中です(^O^)
ぜひ皆様、お気軽にお問い合わせくださいませ

「IT重説」って!?

こんにちは(^-^)

ここ最近、各地で真夏日が続いていますね💦
コロナ対策に加え、熱中症対策も必要となってきました…😥
マスクをしつつ、水分補給・塩分補給をしてどちらも元気に乗り切っていきたいです!

本日は、コロナ対策の一つとして賃貸借契約で実践している「IT重説」について紹介したいと思います✨

IT重説とはITを活用した重要事項説明書の略で、
「宅地建物取引業法第35条ならびに35条2に基づき宅地建物取引士が行う重要事項説明をテレビ電話等のITを活用して行う事」を指します。
従来までは、重要事項説明は宅建士と借主様が対面して読み合わせをしなければなりませんでした…。

ですが、

平成29年10月1日、国土交通省より賃貸借契約において、オンラインシステムを用いた非対面でのIT重説が認められました💻✨

IT重説のメリットとして…

①非対面での取引のためコロナウイルス感染症のリスク低減!

②来店困難・遠隔地のお客様の移動や費用などの負担軽減!
…物件を直接見学することは必須ですが、契約時のご来店が不要に!

③重説実施の日程調整の幅の拡大!

④リラックスした環境下での説明実施!


全体の流れとして…

まず、IT重説ではIT環境の整備が不可欠です。
スマフォ、タブレット、パソコン等…
(弊社ではfacetimeもしくはSkypeを使用しています)

重要事項説明書を実際に見ながら実施となりますので、事前に重要事項説明書を送付致します→

開始前にはIT環境が整っているか、借主様の手元に書類が準備されているかを確認し
宅建士が画面上で借主様に宅建証を提示した上で読み合わせがスタートします。

最後に署名押印をいただき、重要事項説明書1部・契約書1部を弊社へご返送いただきます。

ざっくりとした流れですが、このように進めております(^O^)

また、不動産売買取引でも2021年4月よりIT重説が本格運用開始となりました✨

将来は内覧、お申込、重要事項説明、契約の全てがオンライン上で完結する完全電子契約になるのでしょうか、、、(-ω-;)

コロナ禍で私たちは右往左往していますが、環境が変わるのは当たり前であり、大事なことはいかに適応するかということですね(^O^)

 

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