スタッフブログ (page 1 of 14)

7月に入りました☔

こんにちは(^-^)

6月も終わりいよいよ7月に入りました🌞
梅雨前線が停滞している影響でここ連日大雨が続いていますね☔
天気予報はこまめにチェックしてもしもの時に備えたいです😌

そんな大雨に負けない!つばめちゃんを今日はご紹介します🐥
この度、弊社の管理物件で作られたツバメの巣から無事ヒナが孵化しました!
ツバメの巣が出来た家には、幸福が訪れるなど、ツバメの巣は縁起がいいということで有名です❤
ツバメは巣をつくる前に、どこに作れば敵から身を守れるのか、巣を壊されないか、安全なのか確認をしてから巣作りをします。
たくさんの候補地から探して決めた場所は、ツバメにとっても人間にとっても環境が良い場所なんですって!


ぴいぴい大きな口を開けて親どりからの餌を待っていました🐥

なんとも可愛らしくほほえましいですね😌

ヒナたちの巣立ちは孵化から20日程度とのことで、あと少しの見守りとなります、、、

雨にも負けず、風にも負けず元気に巣立って欲しいと思います🌸

 

梅雨の晴れ間に🌳

こんにちは(^-^)

夏至も過ぎ、いよいよ夏が近づいてきました🌞

今年の夏は猛暑と予想されており、
わたしは夏バテに負けないよう今から体力づくりを頑張っています🍉

この度の梅雨は天候にメリハリがあるので、
雨上がりの除草が大変はかどります😌
この時期は雨が多く、日の光が強いため草が成長しやすいです💦
草木が成長しやすい時期、、、草はにょきにょき生えてくるため
この時期に根っこまで草をむしることはとても大切なのです✨

弊社の管理地もこんなにスッキリしました✨

 ↓ 除草後

草むしりはやった分だけ成果が目に見えるので気持ちがいいですね✨
精神の健康上おすすめです♪

毎日は大変ですが…

みなさまも熱中症に気を付けながら行ってみてください🍉

「IT重説」って!?

こんにちは(^-^)

ここ最近、各地で真夏日が続いていますね💦
コロナ対策に加え、熱中症対策も必要となってきました…😥
マスクをしつつ、水分補給・塩分補給をしてどちらも元気に乗り切っていきたいです!

本日は、コロナ対策の一つとして賃貸借契約で実践している「IT重説」について紹介したいと思います✨

IT重説とはITを活用した重要事項説明書の略で、
「宅地建物取引業法第35条ならびに35条2に基づき宅地建物取引士が行う重要事項説明をテレビ電話等のITを活用して行う事」を指します。
従来までは、重要事項説明は宅建士と借主様が対面して読み合わせをしなければなりませんでした…。

ですが、

平成29年10月1日、国土交通省より賃貸借契約において、オンラインシステムを用いた非対面でのIT重説が認められました💻✨

IT重説のメリットとして…

①非対面での取引のためコロナウイルス感染症のリスク低減!

②来店困難・遠隔地のお客様の移動や費用などの負担軽減!
…物件を直接見学することは必須ですが、契約時のご来店が不要に!

③重説実施の日程調整の幅の拡大!

④リラックスした環境下での説明実施!


全体の流れとして…

まず、IT重説ではIT環境の整備が不可欠です。
スマフォ、タブレット、パソコン等…
(弊社ではfacetimeもしくはSkypeを使用しています)

重要事項説明書を実際に見ながら実施となりますので、事前に重要事項説明書を送付致します→

開始前にはIT環境が整っているか、借主様の手元に書類が準備されているかを確認し
宅建士が画面上で借主様に宅建証を提示した上で読み合わせがスタートします。

最後に署名押印をいただき、重要事項説明書1部・契約書1部を弊社へご返送いただきます。

ざっくりとした流れですが、このように進めております(^O^)

また、不動産売買取引でも2021年4月よりIT重説が本格運用開始となりました✨

将来は内覧、お申込、重要事項説明、契約の全てがオンライン上で完結する完全電子契約になるのでしょうか、、、(-ω-;)

コロナ禍で私たちは右往左往していますが、環境が変わるのは当たり前であり、大事なことはいかに適応するかということですね(^O^)

 

南向きの物件『CSCビル』

こんにちは🌝

昨日は今年一番の天体ショー『皆既月食』と『スーパームーン』が重なるスペシャルな日でしたね!
あいにく、西日本は曇っていてほぼほぼ見ることが出来なく残念でした…

次回は12年後の2033年10月8日に出現予定とのことです😌
南東の低い位置から観測が出来るそうですよ!

方角といえば、
お部屋探しの条件の一つとして『採光の向き』があります🌞
東西南北で一般的に南向きのお部屋は日中によく日があたり、洗濯物もよく乾く🏠と賃貸でも人気です🌸
ただ、その他の方角もそれぞれメリットがあるのです👐
東側が朝日が昇る向きなので、太陽とともに気持ちよく起きることが出来ます。朝活にはぴったりの向きですね!
西側は逆に太陽が沈む向きなので、夜型生活の人にはぴったりかもしれません🌟
北側は太陽の光が入りにくいため、家具や本が色あせにくいです📚

このように、それぞれメリットがあり、
住む方のライフスタイルに沿った採光の向きでお部屋を選ぶこともいいかもしれません😌

ちなみに、弊社の物件『CSCビル』は人気の南向きです!

1Kのお部屋でも十分に洗濯物を干せるスペースが確保されてます🌟
日中もお日様の光が当たりポカポカです🌞

 

只今入居者募集中ですのでお気軽にお問合せ下さい✨

 

湿気対策をしましょう☔

こんにちは(^-^)

不安定な天気が続くと思っていたら、今年はこんなにも早く梅雨がやってきましたね…☔
中国地方はなんと観測史上2番目の速さ(*_*)!
梅雨の時期は、大雨による災害が発生しやすく災害い対する備えや確認が大切です◎
また、夏の気温は平年より高く蒸し暑い日が多くなるそうで…😢熱中症対策も必要になってきます💦

この時期になると室温が高くなり、外にいても室内にいてもジメジメした空気にげんなりしますね…
気分の問題だけでなく、湿気が原因でカビやダニの発生し、衛生的にも住居的にも注意が必要な時期です!!

お風呂や、キッチンなどの水廻りや、窓や壁、床に結露が発生して、カビの原因になります。
放置すると、床や壁のクロスが腐ってしまったり、取返しがつかない事態になってしまいます😭
賃貸で借りられている場合は退去時の修繕費にも影響がでてしまいます(◞‸◟)

そんなことにならないためにも、日ごろの対策が必要です😤

私のおすすめの対策としては、雨が降っていない日は換気をしましょう!!
室内はまめに換気をすることで、湿度が下がります。
換気する時は、窓やドアを2ヶ所以上開けて空気の通り道を作ってあげてください。
換気扇等を使用する際には、お部屋の給気口がしっかり開いている事を確認してくださいね🌸

また、雨が降っている日や、換気では追い付かない日等は
除湿器やエアコンの除湿機能、除湿剤等を上手に活用することも大切です◎

上手に対策をして梅雨を快適に過ごしたいものです😌

 

今年も咲きました🌸

こんにちは(^-^)

5月もGWが終わり、暦の上では夏の始まり「立夏」です!!

新緑芽吹く季節となりました🍃

サクラ不動産の観葉植物たちも新しい葉が続々と生えてきています✨

今年も当社の胡蝶蘭は無事開花しました✿
他の鉢たちも開花準備を着々と進めています…

 

胡蝶蘭は贈り物して選ばれる高級なお花というイメージがあり、散ったら捨ててしまう方多いのではないのでしょうか?
大切に手入れをすれば、こうして毎年きれいなお花を咲かせることが出来るんです!!
頂いたものを長く楽しめるって素敵ですよね❤
ちなみにこの蘭は8年生ですって(*_*)

これからも末永くここで咲き続けて欲しいものです🌸

因みに、花言葉は「幸福が飛んでくる」だそうです。まさに、特別な贈り物にピッタリな花言葉ですね!

 

紫に想いを馳せて…

皆様こんにちは。

4月になり日中は過ごしやすい陽気ですね🌞

しかしながら、朝・晩はまだ寒さが残りますので

お身体には充分お気を付けください。

また、新型コロナウイルスもなかなか落ち着きを見せませんね😖

早くマスクもせず『身軽』に行動したいものです!

『身軽』といえば、こちらのバンダ(ヒスイラン)の花言葉🌷

5~10mの木の上に気根を生着させる姿が由来となったそうです。

空気中の水蒸気を吸収する吸水根を持つので、土を使わずに根をむき出しに栽培されることも😲!

花言葉は他に『上品な美しさ』『エレガント』『華やかな恋』などがあります。

見た目だけでなく、花言葉まで素敵ですね✨

濃い紫がなんとも魅力的な花びら🌸

紫は高級感や上品な色のイメージが強いと思われますが

風水で見ると、精神性を高める神秘の色、感性を研ぎ澄ます色であり

厄除けとして使われているそうです。

なにかと制限されるご時世ですが、

この素敵なお花が少しでも皆様の癒しになりますように…

スマートキーのご紹介🔐

 こんにちは(^-^)

すっかり暖かくなりましたね…
昨日、広島市では桜の開花宣言がされました🌸
全国トップとのことで広島県民としてなんだか誇らしいですよね💛

サクラ不動産の観葉植物も続々と春が訪れております!

こちらは別名『幸福の木』と言われるドラセナ🌳

数日前に開花しました👏✨

実はこのドラセナ、十数年に一度花が咲くか咲かないかと言われているんですって❕
小さな花がたくさんついて花火みたいでかわいらしいですね🌷

ドラセナは夜行性で夜になると花が開きます。
画像では伝わりにくいですが、香りがとってもフローラル…🌸
朝、出勤すると何とも言えない気分になります💛

ぜひ、サクラ不動産にお越しの際にはこの香りを感じてみてください🌸

 

さて本日は便利ガジェット、スマートキーの機能についてご紹介します🔐

現在、CSCビルには『Qrio Lock』というスマートキーを導入しています。
これを設置することにより、
スマートフォンをポケットやバッグに入れたまま鍵を解施錠することが出来ます
スマフォ=カギです!

専用アプリをダウンロードすることにより使用できます

合カギは入居者様が自由に発行できるため、家族や知人に手軽に共有することができとっても便利✨
しかも、削除や日時指定も設定できるため恋人と別れても合カギを返してもらう必要がないのです!

また、解施錠の履歴が専用アプリからリアルタイムで確認出来るため、
外出時の『鍵をかけたか心配💦』という方にもうってつけです(*^^*)

スマートフォン1つで全てが完結する、最近のテクノロジーの進歩には驚きです♬

ただし、スマートフォンの充電切れや外出先への置き忘れには注意が必要ですね(m´・ω・`)m 

とっても便利な『Qrio Lock』が搭載されている物件、CSCビル
現在、入居者募集中です、お気軽にお問い合わせください

便利で安心CSCビル🔑

こんにちは(^-^)

3月に入り季節はすっかり春ですね🌸
別れもあり😢、新しい出会いのある季節です✨

そんな中、不動産業界も繁忙期に突入致しました!!

今日は弊社物件 CSCビルの便利で安心ポイントをご紹介いたします

利便性の優れた尾道市高須町エリアにある建物です
近くには飲食店やドラッグストア、コンビニがありすっごく暮らしやすく便利な立地です✨
少しアールがかかって特徴的な外観をしております(^O^)

現在、入居者募集中です!

こちらの物件は弊社貸主となっております。

入居中に「備え付けのエアコンが動かない!」「水漏れが発生!」「引越しをしたい」
そんなトラブルが発生した場合、どこに連絡をします? 
たいていの人は物件の見学をして契約をした不動産屋さんに連絡をすると思います。
そしてその不動産屋さんに言われます「うちじゃなくて管理会社か大家さんに連絡をして」と…

案内時にはあんなに優しかったのに…悲しいですよね(◞‸◟)

弊社でご入居頂く場合は案内~入居~退去まで一貫して弊社で行っているため
入居中のトラブルや退去後の精算まで同じ会社って安心ですよね❤

また、弊社貸主につき仲介手数料はいただいておりません(^O^)
お財布にとっても安心ですね💰

そして便利なポイントとして、
各居室にスマートキーを設置しております。
(入居時に通常鍵かスマートキーかどちらかお選びいただけます)

実はこれ、すっごく便利なんです✨

次回は「スマートキーに関して!」を更新致します(^O^)

 

 

ブラキオサウルスも首を長くして待っててね🦕

淡色にほころぶ

皆様こんにちは。

2月も残すところ後3日となりましたが、いかがお過ごしでしょうか?😊

日に日に春らしさが増す中、3月を前に、こちらの桜も美しく開花致しました🐈

思わず見惚れてしまう優美さですね…🙈

桜の花言葉には『精神美』『純潔』などが挙げられるそうです🌱

『精神美』という花言葉の由来には、アメリカ初代大統領ジョージ・ワシントンが幼い頃、父親が大切にしていた桜の木を誤って斧で切ってしまいましたが、その事実を隠さず父親へ打ち明け謝罪した所、その正直さを褒められたという逸話があるのだそうです✨

なんとも素敵なお話ですね😳

桜は見る人の心を映す鏡かのようにそこに存在していると感じる時がありますが、それと同時に、喜びや悲しみや決意の傍らに優しく寄り添ってくれているようにも思います。

正直さや素直さと共に生き、春に咲いた桜を目にすれば心から喜べることや、散りゆく花びらを見て悲しみ、寂しいと感じられることは、一見当たり前のような事ですが、実はとても幸せなことかもしれません🐥

これから迎える満開の季節、見上げた桜がどのように瞳に映るのか、答え合わせをしながら、その儚い一瞬一瞬の積み重ねを大切に過ごしていきたいですね…🌸

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