スタッフブログ (page 1 of 15)

🌸新年のご挨拶🌸

明けましておめでとうございます🌞

改めまして昨年中は大変お世話になりありがとうございました🌸

本年もどうぞよろしくお願い致します🐅

年末のご挨拶🌞

こんにちは(^-^)

早いもので今年も残すところあと僅かとなりました🌞

今日はサクラ不動産2021年締めくくりの営業日です🌸

私は朝から会社の大掃除に精を出しております🧹💨

日々、清掃を心掛けていてもやはり見落としている箇所は多々あるものですね…😌

無事、洗車も終え サクラ号もピカピカです✨

 

年末のお忙しい時期ではございますが、お身体にお気をつけて良き新年をお迎えください🌅✨

皆さまのご多幸を心よりお祈り申し上げます。

❄水道管凍結にご注意ください❄

こんにちは(^-^)

12月も半ばを過ぎ、日に日に寒さが増してきていますね💦
寒さに強いわたしですが外出時にはコート着用が必須となっております…

そして、本日から明日にかけ、北日本海側に寒波襲来です((+_+))
さらに中国地方ではクリスマスから年末にかけて寒波襲来とのこと…(◞‸◟)

そこで心配になってくるのは、

水道管の凍結です❄

一般的には気温が-4℃以下になると凍結しやすくなると言われています。
-4℃以上でも安心してはいけません!氷点下の屋外の日陰や強風時にも注意が必要です!

最悪、凍結により水道管内で膨張した氷により水道管が割れ、破裂してしまう恐れもあります😨

対策として、

①水道管の保温… むき出しになっている水道管を緩衝材+タオルで覆って保温をします。

②水道止水… 止水栓を閉め蛇口の中にある水をすべて抜きます。

③流しっぱなし… ちょろちょろと途切れない程度の少量の水を流し凍結を防ぎます。

万一、凍結してしまった!という場合でも慌てずに、
タオルを水道管にかぶせぬるま湯をかけて溶かすか、自然解凍を待ちましょう😌
(熱湯をかけると水道管が破裂してしまう恐れがあるので絶対にNGです)

しっかり対策をして、寒波を乗り切りましょう👍

🎀おすすめ賃貸情報🎀

こんにちは(^-^)

月日が経つのは早いものですね(・_・;)

いつのまにか12月に突入しております…

一般的には不動産屋さんの繁忙期は就職・進学・卒業・転勤とイベントが発生する
1月~3月 9月~10月 と言われております

逆に今は閑散期とよばれており、あまり物件が動かない時期ではあります。

しかし、そんな閑散期だからこそ、お客様にはメリットが沢山あります✨

まずは、閑散期はじっくりと内覧し納得して物件を選ぶことが出来ます(^_-)
繁忙期では朝見た物件が、お昼には無くなっている!といったことはよくある事です。
そして引っ越し費用を抑えることができます!
なんと閑散期と繁忙期では2倍以上の差がある場合があります(@_@)!!

さらに、弊社のおすすめ賃貸物件1ヶ月「東尾道サクラビル」は
12月末までにお申込をされたお客様には…
礼金が1ヶ月→0円
また、当社の物件でございますので契約時に必要な仲介手数料も0円!
初期費用をグッと抑える事ができる物件です🌸

そんなおすすめ物件「東尾道サクラビル」
現在ファミリータイプ・シングルタイプ 入居者募集中です🎀

「東尾道サクラビル 2DK」はこちら

「東尾道サクラビル 1K」    はこちら

人気の尾道市高須町に立地🏢
生活に必要な施設が徒歩圏内にそろっており とっても便利です(^-^)
また、JR東尾道駅からフラットな道のりで徒歩10分!
1階共用スペースには無料の駐輪場があります🚲

当社の物件なので困りごとがあれば何でも相談して頂けます。
案内~入居中~退去まで一貫して同じ会社というのは安心ですね🌸

内覧のご希望承っておりますのでお気軽にご連絡ください(*^_^*)

7月に入りました☔

こんにちは(^-^)

6月も終わりいよいよ7月に入りました🌞
梅雨前線が停滞している影響でここ連日大雨が続いていますね☔
天気予報はこまめにチェックしてもしもの時に備えたいです😌

そんな大雨に負けない!つばめちゃんを今日はご紹介します🐥
この度、弊社の管理物件で作られたツバメの巣から無事ヒナが孵化しました!
ツバメの巣が出来た家には、幸福が訪れるなど、ツバメの巣は縁起がいいということで有名です❤
ツバメは巣をつくる前に、どこに作れば敵から身を守れるのか、巣を壊されないか、安全なのか確認をしてから巣作りをします。
たくさんの候補地から探して決めた場所は、ツバメにとっても人間にとっても環境が良い場所なんですって!


ぴいぴい大きな口を開けて親どりからの餌を待っていました🐥

なんとも可愛らしくほほえましいですね😌

ヒナたちの巣立ちは孵化から20日程度とのことで、あと少しの見守りとなります、、、

雨にも負けず、風にも負けず元気に巣立って欲しいと思います🌸

 

梅雨の晴れ間に🌳

こんにちは(^-^)

夏至も過ぎ、いよいよ夏が近づいてきました🌞

今年の夏は猛暑と予想されており、
わたしは夏バテに負けないよう今から体力づくりを頑張っています🍉

この度の梅雨は天候にメリハリがあるので、
雨上がりの除草が大変はかどります😌
この時期は雨が多く、日の光が強いため草が成長しやすいです💦
草木が成長しやすい時期、、、草はにょきにょき生えてくるため
この時期に根っこまで草をむしることはとても大切なのです✨

弊社の管理地もこんなにスッキリしました✨

 ↓ 除草後

草むしりはやった分だけ成果が目に見えるので気持ちがいいですね✨
精神の健康上おすすめです♪

毎日は大変ですが…

みなさまも熱中症に気を付けながら行ってみてください🍉

「IT重説」って!?

こんにちは(^-^)

ここ最近、各地で真夏日が続いていますね💦
コロナ対策に加え、熱中症対策も必要となってきました…😥
マスクをしつつ、水分補給・塩分補給をしてどちらも元気に乗り切っていきたいです!

本日は、コロナ対策の一つとして賃貸借契約で実践している「IT重説」について紹介したいと思います✨

IT重説とはITを活用した重要事項説明書の略で、
「宅地建物取引業法第35条ならびに35条2に基づき宅地建物取引士が行う重要事項説明をテレビ電話等のITを活用して行う事」を指します。
従来までは、重要事項説明は宅建士と借主様が対面して読み合わせをしなければなりませんでした…。

ですが、

平成29年10月1日、国土交通省より賃貸借契約において、オンラインシステムを用いた非対面でのIT重説が認められました💻✨

IT重説のメリットとして…

①非対面での取引のためコロナウイルス感染症のリスク低減!

②来店困難・遠隔地のお客様の移動や費用などの負担軽減!
…物件を直接見学することは必須ですが、契約時のご来店が不要に!

③重説実施の日程調整の幅の拡大!

④リラックスした環境下での説明実施!


全体の流れとして…

まず、IT重説ではIT環境の整備が不可欠です。
スマフォ、タブレット、パソコン等…
(弊社ではfacetimeもしくはSkypeを使用しています)

重要事項説明書を実際に見ながら実施となりますので、事前に重要事項説明書を送付致します→

開始前にはIT環境が整っているか、借主様の手元に書類が準備されているかを確認し
宅建士が画面上で借主様に宅建証を提示した上で読み合わせがスタートします。

最後に署名押印をいただき、重要事項説明書1部・契約書1部を弊社へご返送いただきます。

ざっくりとした流れですが、このように進めております(^O^)

また、不動産売買取引でも2021年4月よりIT重説が本格運用開始となりました✨

将来は内覧、お申込、重要事項説明、契約の全てがオンライン上で完結する完全電子契約になるのでしょうか、、、(-ω-;)

コロナ禍で私たちは右往左往していますが、環境が変わるのは当たり前であり、大事なことはいかに適応するかということですね(^O^)

 

南向きの物件『CSCビル』

こんにちは🌝

昨日は今年一番の天体ショー『皆既月食』と『スーパームーン』が重なるスペシャルな日でしたね!
あいにく、西日本は曇っていてほぼほぼ見ることが出来なく残念でした…

次回は12年後の2033年10月8日に出現予定とのことです😌
南東の低い位置から観測が出来るそうですよ!

方角といえば、
お部屋探しの条件の一つとして『採光の向き』があります🌞
東西南北で一般的に南向きのお部屋は日中によく日があたり、洗濯物もよく乾く🏠と賃貸でも人気です🌸
ただ、その他の方角もそれぞれメリットがあるのです👐
東側が朝日が昇る向きなので、太陽とともに気持ちよく起きることが出来ます。朝活にはぴったりの向きですね!
西側は逆に太陽が沈む向きなので、夜型生活の人にはぴったりかもしれません🌟
北側は太陽の光が入りにくいため、家具や本が色あせにくいです📚

このように、それぞれメリットがあり、
住む方のライフスタイルに沿った採光の向きでお部屋を選ぶこともいいかもしれません😌

ちなみに、弊社の物件『CSCビル』は人気の南向きです!

1Kのお部屋でも十分に洗濯物を干せるスペースが確保されてます🌟
日中もお日様の光が当たりポカポカです🌞

 

只今入居者募集中ですのでお気軽にお問合せ下さい✨

 

湿気対策をしましょう☔

こんにちは(^-^)

不安定な天気が続くと思っていたら、今年はこんなにも早く梅雨がやってきましたね…☔
中国地方はなんと観測史上2番目の速さ(*_*)!
梅雨の時期は、大雨による災害が発生しやすく災害い対する備えや確認が大切です◎
また、夏の気温は平年より高く蒸し暑い日が多くなるそうで…😢熱中症対策も必要になってきます💦

この時期になると室温が高くなり、外にいても室内にいてもジメジメした空気にげんなりしますね…
気分の問題だけでなく、湿気が原因でカビやダニの発生し、衛生的にも住居的にも注意が必要な時期です!!

お風呂や、キッチンなどの水廻りや、窓や壁、床に結露が発生して、カビの原因になります。
放置すると、床や壁のクロスが腐ってしまったり、取返しがつかない事態になってしまいます😭
賃貸で借りられている場合は退去時の修繕費にも影響がでてしまいます(◞‸◟)

そんなことにならないためにも、日ごろの対策が必要です😤

私のおすすめの対策としては、雨が降っていない日は換気をしましょう!!
室内はまめに換気をすることで、湿度が下がります。
換気する時は、窓やドアを2ヶ所以上開けて空気の通り道を作ってあげてください。
換気扇等を使用する際には、お部屋の給気口がしっかり開いている事を確認してくださいね🌸

また、雨が降っている日や、換気では追い付かない日等は
除湿器やエアコンの除湿機能、除湿剤等を上手に活用することも大切です◎

上手に対策をして梅雨を快適に過ごしたいものです😌

 

今年も咲きました🌸

こんにちは(^-^)

5月もGWが終わり、暦の上では夏の始まり「立夏」です!!

新緑芽吹く季節となりました🍃

サクラ不動産の観葉植物たちも新しい葉が続々と生えてきています✨

今年も当社の胡蝶蘭は無事開花しました✿
他の鉢たちも開花準備を着々と進めています…

 

胡蝶蘭は贈り物して選ばれる高級なお花というイメージがあり、散ったら捨ててしまう方多いのではないのでしょうか?
大切に手入れをすれば、こうして毎年きれいなお花を咲かせることが出来るんです!!
頂いたものを長く楽しめるって素敵ですよね❤
ちなみにこの蘭は8年生ですって(*_*)

これからも末永くここで咲き続けて欲しいものです🌸

因みに、花言葉は「幸福が飛んでくる」だそうです。まさに、特別な贈り物にピッタリな花言葉ですね!

 

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