JR山陽本線『東尾道駅』から徒歩10分
おのみちバス『高須新涯』バス停からわずか徒歩1分の距離に立地する
『カーサトーレ高須 1Kタイプ』 4月上旬よりご案内可能です！！
ただいま、ご予約を受け付けております
興味がある方はお早めにお問い合わせください。
快適さと機能性を追求した住空間で良質な暮らしを送ってみませんか？
4月より詳しい物件情報を公開いたします、お楽しみに！！
Month: 3月 2018 (page 1 of 2)
衣食住がすべて徒歩圏内の人気エリア高須町
JR山陽本線『東尾道駅』から徒歩10分
おのみちバス『古島整形外科バス停所』からわずか徒歩2分の距離にある
『CSCビル201号室』2DKタイプ、入居募集中です！
【賃料】57,000円
【敷金】家賃の2ヶ月分
【礼金】家賃の1ヶ月分
新婚さんや小さなお子さま連れの方にピッタリな2DKタイプです♪
観光地として有名な尾道駅周辺まで電車1本で行けます！
歴史と文化、自然の魅力に満ちあふれた観光地に程よく距離を置いた物件です
内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください
こんにちは(^-^)
ここ数日は気温も20℃前後とぽかぽか陽気で過ごしやすい日が続いていますね(*´▽｀*)
さて、4月まであと少しです！新しい住まいへのお引越しもひと段落…といった方も多いのではないでしょうか？？当社の物件担当者も入退去の立会いで忙しく飛び回っております(^^;)
この時期になると巷でよく耳にするのは退去時の敷金返還トラブルですよね(; ･`д･´)
みなさんは思ったより敷金返還が少ない！！と思った経験はありませんか？？
基本的に敷金は、家賃や管理費などに滞納が無ければ全額戻ってきます。ただ退去時に入居者が負担する修繕費があればその分差し引かれます。また、修繕費が多ければ追加支払いも発生してしまいます。
さらに、賃貸契約書の特約にて退去時のハウスクリーニングは借主負担と記載の物件もあるので要チェックです！
ちなみに私は住居時にガラスを割ってしまい、あまり返ってきませんでした…( ；∀；)
そこで！国土交通省が提示している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によれば、
「経年変化」や「通常損耗」は貸主負担
「借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用等、借主の責任によって生じた損耗やキズなど」は借主負担と区分が決められているそうです。
こういった壁（クロス）の汚れはどっちの負担でしょう(・_・;)？
具体的には…
◆壁（クロス）で例えると、冷蔵庫の後ろ側の壁が黒ずんだり日照によるクロスの変色は通常消耗で貸主負担になるけれど、結露を放置したことにより拡大したカビやシミは（通常の使用を超える）との事で借主負担になるそうです
◆床では、家具の設置による床、カーペット等のへこみ、、設置跡は通常消耗として貸主負担になるけど、引越作業等などで生じたひっかきキズは（善管注意義務違反・過失）とのことで借主負担になるそうです
また、住居中のお掃除やお手入れを怠った結果、汚損が生じた場合は善管注意義務違反として借主負担になるとの事です…。
戸建て賃貸住宅にお住まいの方は庭に生い茂った雑草の草取りも借主負担になるそうで退去時にはお気を付けください(; ･`д･´)
※詳しくは国土交通省のHPをご覧ください→http://www.mlit.go.jp/index.html
こうやって見てみると退去時にトラブルにならない為にも、日々のお掃除やお手入れ、入居前からあったキズは日付つきのカメラで保存したり
賃貸契約書をよく見ておくことが大切ですね(^-^)
気持ちよく退去をして楽しい新生活を送りましょう(∩´∀｀)∩
尾道市高須町の閑静な住宅街にたたずむ『ルッカ高須』
102・103号室（1K ペット可）入居者募集中です
【賃料】 68,000円
【共益費】5,000円
【敷金】 賃料の2ヵ月分（ペット飼育の場合は賃料の3ヶ月分）
【礼金】 賃料の1ヶ月分
インターネット全室装備！速度制限なしでストレスフリーなネットライフが送れます！
ゆったりサイズの浴室や自動お湯はりつきバス（人気の追い焚き機能も付いています）
Ｓｉセンサーコンロに独立洗面化粧台といった
暮らしの快適を彩る充実の設備が自慢の賃貸マンションです。
内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
JR山陽本線『東尾道駅』から徒歩10分にある
築1年の人気賃貸物件カーサトーレ高須4月初旬よりご案内可能です！
（1K ペット対応可能）
全室南向き、収納に嬉しい外部ストックハウス付き
入り口にはオートロック・玄関にはダブルロックを採用と高い安全性
鉄筋コンクリート構造なので耐震・遮音性に優れた静かで落ち着いた住まいです
徒歩圏内には商業施設が多数あり生活利便性に優れた立地です
まだ物件の詳細は公開できませんが、
ご予約いただければ準備が整い次第、随時ご案内いたします！
人気の高須町エリア『ＣＳＣビル 』
2DＫタイプ 入居募集のお知らせ
現在、空室が1部屋あり即入居可能です。
201号室
【賃料】 57,000円
【共益費】家賃に含む
【敷金】 家賃の2ヶ月分
【礼金】 家賃の1ヶ月分
山陽本線『東尾道駅』までフラットな道のりを歩いて9分！大通り沿いに面した物件です。
徒歩圏内には24時間営業のスーパー・コンビニ・飲食店・ドラッグストアなど
多数の商業施設が立ち並ぶ利便性の高いエリアです！
興味のある方はお気軽にお問い合わせください！
山陽本線『松永駅』から徒歩9分の場所にある『ヴィラオガワ2DK』入居募集中です！
現在101・202号室（2DKタイプ）の2部屋、空室がございます
【賃料】35,000円
【敷金】家賃の2ヶ月分
【礼金】家賃の1ヶ月分
築35年と古い物件ではありますが、静かな環境でゆったり生活してみませんか？
単身の方も大歓迎です♪
内見も随時受付中ですのでお気軽にご連絡ください。
中四国の十字路にある賃貸マンション『ルッカ高須』
1階1Ｋタイプ（ペット可）入居募集のお知らせ
現在、空室が2部屋あり即入居できます。
102・103号室 【賃料】68,000円 【共益費】5,000円
JR山陽本線『東尾道駅』より徒歩20分 閑静な住宅街にあり、穏やかな住環境です
鉄筋コンクリ―ト構造なので、耐震・耐久・遮音に優れています
～充実したセキュリティ～
- ALSOKの24時間監視カメラ録画システム
- オートロック（カードキー対応）
- カメラ録画付きインターホン
『ルッカ高須』で高品質な暮らしを送ってみませんか？
ご案内いたしますので、お気軽にご連絡くださいませ。
こんにちは(^-^)
3月も半ば過ぎましたね、最近は寒暖差が激しいので体調管理にはお気を付けください。
来週にはサクラも開花するとのことでいよいよ春本番といったところでしょうか(^o^)？
先日、 住宅情報サイトへ自社物件『CSCビル』の写真を掲載するために尾道市高須町へ赴きました（*^_^*)
そこでびっくりしたんですけど、CSCビルの周辺って本当に利便性がよくて、衣食住が徒歩圏内で成り立っちゃうんですよ！！( ﾟДﾟ)
しかも！おしゃれな雑貨屋さんやパン屋さん、有名なケーキ屋さんといった女子心くすぐるお店もたくさんあるんです( *´艸｀)
自分だけのお気に入りのお店を開拓していくことも新生活での楽しみの一つですよね！
そんなCSCビルから徒歩3分ほどの場所には大きな公園『尾道東公園』があります。
すべり台やブランコ、砂場やターザンロープまで多種多様の遊具があり、めいいっぱい遊ぶことができます。
平日でもお子さま連れの方がたくさんいらっしゃり尾道市の若者世代増加を目の当たりにしました(∩´∀｀)∩
CSCビルの向かい側には子育て世代の強い味方！育児用品専門店もあります♪
発展目覚ましい町、尾道市高須町に立地する当社の物件『CSCビル』には現在201号室（2DKファミリータイプ）の空室がございます！！
☆内見も随時受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください☆
人気の『カーサトーレ高須』に4月初旬よりご案内可能なお部屋があります。
ご予約はお早めに！！
（1K Aタイプ ペット対応可能）
多彩な生活スタイルにこたえる住空間で新生活を始めてみませんか？
近隣にコンビニ・銀行・スーパー・ドラッグストアなど利便性の高いエリアです。
スマホ・タブレットからご覧になりたい方はこちらからアクセスできます。
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